Transa√ß√Ķes Imobili√°rias: o que o cliente precisa saber

O processo de compra de um im√≥vel tem mudado nos √ļltimos anos, especialmente pela migra√ß√£o do marketing tradicional para as […]

O processo de compra de um im√≥vel tem mudado nos √ļltimos anos, especialmente pela migra√ß√£o do marketing tradicional para as assertivas e at√© mais baratas estrat√©gias digitais. O que n√£o muda, nesse caso, √© a import√Ęncia do corretor de im√≥veis nesse processo. Hoje celebramos o Dia do Consumidor, e numa transa√ß√£o imobili√°ria, que nesse caso envolve altos valores, estar bem informado √© dever tanto do corretor, quanto do consumidor interessado no produto. Pensando nisso, elencamos alguns itens importantes desse processo que voc√™ cliente deve saber ou precisa perguntar ao seu corretor ou imobili√°ria. Confira:

Documentação e gastos extras

Um dos principais questionamentos que recebemos dos nossos clientes est√° relacionado a documenta√ß√£o que deve ser apresentada em cada transa√ß√£o. Esclarecer esse ponto √© super importante, pois acelera o processo de compra ou venda, al√©m de garantir a satisfa√ß√£o do cliente. Por isso, caso seu corretor n√£o preste as informa√ß√Ķes, esteja pronto para questionar sobre isso. ¬†Clicando aqui voc√™ confere um post nosso onde listamos a documenta√ß√£o necess√°ria em cada caso.

O outro ponto deste item est√° relacionado aos gastos extras. Muita gente, especialmente os que est√£o comprando o primeiro im√≥vel, n√£o entendem que h√° outros gastos envolvidos na transa√ß√£o imobili√°ria. Impostos por opera√ß√£o financeira, taxas de obras, condom√≠nio entre outros gastos chamados ‚Äúocultos‚ÄĚ existem e o consumidor deve estar preparado para n√£o se apertar financeiramente e perder dinheiro.

Contexto econ√īmico

√Č preciso que o consumidor entenda o contexto econ√īmico do pa√≠s no momento em que surge o interesse pela compra. Isso porque num momento de crise, como que a o Brasil enfrentou e est√° em processo de recupera√ß√£o, por exemplo, a compra de um im√≥vel requer cuidados como o prazo de entrega da obra por parte da construtora, bem como a proje√ß√£o financeira do pr√≥prio interessado na compra. Com isso, evita-se problemas jur√≠dicos de diversas forma, como atrasos na entrega do im√≥vel, devolu√ß√£o de valores pagos em caso de destrato, e algumas outras quest√Ķes de cunho financeiro.

Localização e valorização do imóvel

Se voc√™ vai vender ou comprar um im√≥vel, precisa ter informa√ß√Ķes n√£o s√≥ sobre o im√≥vel em si, mas tamb√©m sobre a regi√£o, bairro ou cidade em que ele est√°. Se voc√™ pretende vender, deve passar ao corretor informa√ß√Ķes √ļteis, como tr√Ęnsito na regi√£o, seguran√ßa e facilidade de lazer e conveni√™ncia. No caso de quem est√° no processo de compra, √© necess√°rio entender al√©m desses aspectos acima mencionados, se h√° um crescimento desenfreado na regi√£o e at√© se existe tamb√©m um im√≥vel no mesmo estilo, mas com condi√ß√Ķes melhores de financiamento, prazos, entre outros.

Nível de burocracia

A burocracia √© um entrave para qualquer setor da economia. E a realidade n√£o √© diferente no caso do mercado imobili√°rio! Primeiramente, √© preciso cuidar das obriga√ß√Ķes tribut√°rias e fiscais, tarefa que exige grande controle de processos e aten√ß√£o redobrada com prazos e preenchimento de documentos acess√≥rios. Por mais que voc√™ n√£o seja um especialista no assunto, √© necess√°rio entender como funcionam alguns desses processos para que possa ter ideia das a√ß√Ķes que precisa tomar diante das transa√ß√Ķes imobili√°rias que voc√™ ir√° realizar. Nesse caso conte com um corretor expediente, pergunte, busque informa√ß√Ķes e re√ļna todo o aparato necess√°rio para ter uma excelente experi√™ncia.

Se pintar, d√ļvidas, o corretor de im√≥veis √© a pessoa adequada para prestar todos os esclarecimentos. Aqui na M√°rcio Raposo Im√≥veis, voc√™ cliente tem consultoria durante todo o processo, seja para vender, alugar ou comprar um im√≥vel. Casas, terrenos, apartamentos, lotes ou galp√Ķes s√£o negociados aqui com toda credibilidade que faz da nossa empresa l√≠der em Alagoas h√° 30 anos. Conte com a gente!

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