Reforma no apartamento: cuidados e obriga√ß√Ķes

Se voc√™ adquiriu um apartamento de terceiros ou at√© novo, mas j√° pronto para morar e pretende realizar reformas no […]

Se voc√™ adquiriu um apartamento de terceiros ou at√© novo, mas j√° pronto para morar e pretende realizar reformas no im√≥vel, este post √© direcionado a voc√™. Isso por que toda reforma em apartamentos deve obedecer algumas regras que v√£o desde a hor√°rios de execu√ß√£o delas, at√© altera√ß√Ķes que s√£o permitidas e¬† proibidas, especialmente por quest√Ķes de seguran√ßa e preserva√ß√£o estrutural.

Primeiro é importante salientar que a realização de obras num apartamento pode ser feita sempre que o proprietário considerar necessário, desde que respeite regras pré-definidas. Essas reformas são positivas, pois dependendo a reforma, a valorização do imóvel pode ultrapassar 30% do preço que o proprietário pagou ao adquirir. Então, basta apenas atender as normas. Confira:

Regras referentes a hor√°rios das atividades

Algo que sempre causa problemas em reformas de apartamentos é referente ao horário em que elas acontecem. Como se trata de um ambiente compartilhado, com diversas outras unidades residenciais, sempre acaba ocorrendo reclamação por barulhos e até por sujeira de áreas comuns.

Para evitar a maximização de problemas e transtornos tanto ao proprietário, quanto aos vizinhos, é necessário que o dono do apartamento que passará por reforma tome algumas providências. Conversar com o sindico e zelador informando sobre a obra, conhecer as regras quanto a horários em que as obras podem ocorrer, e também estipular junto ao síndico, o tempo que a obra levará para ficar pronta. Assim, os moradores poderão ser informados pelo síndico ou zelador e saberão quanto tempo a obra irá durar.

Vale ressaltar que, geralmente, o hor√°rio destinado a realiza√ß√£o de obras em condom√≠nios √© das 8h √†s 2h e das 14h √†s 18h. J√° nas edifica√ß√Ķes comerciais esse hor√°rio √© o oposto.

Circulação de trabalhadores e segurança interna

√Č comum as pessoas ficarem preocupadas com a circula√ß√£o de trabalhadores das quais n√£o conhecem no condom√≠nio durante o per√≠odo da reforma no apartamento vizinho. Para que maiores problemas sejam evitados, √© interessante que o dono do apartamento informe ao s√≠ndico e √† portaria sobre a obra, identificando todas as pessoas que trabalhar√£o no im√≥vel, para que assim, essas pessoas possam ser sempre identificadas e livres de constrangimentos.

Resíduos e entulhos das obras

Outro ponto que pode gerar conflitos entre moradores e condom√≠nio √© quanto ao descarte dos res√≠duos da obra. Vale ressaltar que o condom√≠nio √©, na maioria dos casos, o respons√°vel pelos res√≠duos das constru√ß√Ķes, e que esses res√≠duos n√£o podem ser colocados nas lixeiras do pr√©dio/condom√≠nio. A op√ß√£o mais vi√°vel e que pode ser colocada em pr√°tica √© a contrata√ß√£o de uma ca√ßamba papa entulho.

Mudanças estruturais

Cada obra mexe em pontos específicos dos apartamentos, portanto é necessário que o projeto da reforma seja montado, aprovado por técnicos, engenheiros e/ou arquitetos e também, em alguns casos, aprovado pelo engenheiro técnico do condomínio. Essa obra não pode comprometer a estrutura física do imóvel, pois prejudicará a segurança de todos os moradores.

Agora que você já conheceu algumas boas dicas para a realização de reformas em apartamentos, chegou a hora de adquirir um apartamento de terceiros com a gente. Fale com o time de especialistas da Márcio Raposo Imóveis e aproveite para comprar o imóvel que mais combina com o estilo de vida da sua família.

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