Quando um contrato imobiliário prevê algum tipo de reajuste baseado nesse ou naquele índice financeiro, logo surgem dúvidas. Afinal de contas, o que são esses índices e o que eles representam? Na verdade, os índices financeiros são representações do contexto financeiro de determinadas categorias. No mercado imobiliário, costumam ser usados para regular a precificação e os reajustes de aluguéis ou financiamentos. Quer entender melhor? Então confira a seguir nossa lista com os principais índices financeiros e veja como eles afetam os contratos imobiliários!
INCC
O Índice Nacional de Custo da Construção é calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas. Como o próprio nome já sugere, esse indicador financeiro acompanha a variação de custos na construção de unidades habitacionais, levando em conta fatores como mão de obra e matérias-primas. O INCC costuma ser usado como referência na compra de imóveis em construção ou na planta e, por isso, impacta especialmente os valores de financiamentos.
IGP-M
Levando em conta uma vasta gama de fatores que vão de matérias-primas agrícolas até produtos e serviços entregues ao consumidor final, o Índice Geral de Preços do Mercado também é calculado pela FGV. Ele é considerado para o reajuste de diversos contratos, como as contas de luz. No mercado imobiliário, o IGP-M é o índice balizador de correção para contratos de aluguel ou para a compra de imóveis.
O reajuste anual do aluguel é relativo ao IGP-M acumulado de todo o ano e não apenas à taxa do mês escolhido para a efetivação da correção. Em relação aos contratos de compra, o IGP-M só é usado para corrigir parcelas referentes a imóveis entregues prontos ou, ainda, parcelas cobradas após a finalização de uma construção.
fonte: http://www.ingaia.com.br/indices-financeiros-saiba-como-eles-reajustam-os-contratos-de-imoveis/
